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通过各种渠道消息的汇总以及严谨的局势分析，李嘉诚惊奇地发现，地铁公司招标的原因，竟是现金不足造成的窘境！香港工务局对此地的上盖工程进行估价之后，根据商场的通常法则，要求购地款必须全部现金支付，这着实让地铁公司不堪重负。对于有如此光明的发展前景的工程，地铁公司自然也同其他地产大亨一样，想要由此发家致富，但苦于作为公办公司，它的一切程序必须根据规则进行。这才走投无路，不得不招标以筹得现金。
这一重要的信息，无疑成为李嘉诚深入考虑的方面之一，若是拿捏得当，将其作为切入点，必能取得绝对的优势。了解局势之后李嘉诚马上将目光聚焦到对置地的研究上。
置地从属于怡和系，现任大班是同时兼任怡和大班的纽璧坚。此人20岁起正式加入怡和洋行工作，没有任何背景，全凭个人勤奋刻苦，一步一步以踏实的作风坐上董事局主席的位置，身兼两大班重任，已是焦头烂额，加上股东凯瑟克家族的制约，精力更是分散。李嘉诚又从心理上分析置地始终高高在上的优越地位，越来越觉得获胜的可能性相当大。置地的优越性决定了它的地位，也导致了它过度的自信，在满足合作方的要求上，未必能够屈尊配合，这对他的策略是十分有利的。

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