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5.自然因素
选择新企业地址，创业者应关注所选地址的地质状况、水力资源的利用性、气候变化等自然因素是否符合新企业生产与经营的客观需要。同时应考虑地理环境对选址是否有利，一是交通便利与畅通的程度，交通条件方便与否对新企业的营销有很大影响；二是所选地址周围的卫生与硬件设施状况，以及繁华的程度，新企业地址选在卫生环境好且处在车站附近、商业区或人口密度高的地区或同一行业集中的街上，新企业将具有较大的优势。
6.人口因素
创业者应该对可能成为新企业的消费群体的消费者有所了解。要重点了解该地区的人口结构、人口数量以及人口稳定状况，消费者的职业与收入状况；还要了解消费者的购买习惯、消费能力等情况。人口因素往往反映该区域的市场需求及市场容量。一般情况下，新企业地址附近的人口越多、越密集，对新企业的经营发展就越好。如果要开一家音像店，创业者就要了解该地区是否青少年居多，因为这个群体购买光盘的数量最多。
上述各种因素对不同行业的新企业选择地址而言，考虑的侧重点有所不同，应具体情况具体分析。
（三）新企业选址的策略和技巧
科学而行之有效的选址，对新企业的成长至关重要。