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所谓复核报告不过是个名号,报告都是Senior们写出来的,他俩很多术语还不会呢,学习都来不及,能提出什么意见?本以为是被动学习的过程,可但凡没有一点自己的看法,顾烨总真的不会吝惜“疾言厉色”。周玥初次评估的案例是一家集团公司的债权项目,由于时间太过匆忙,她竭尽所能也只写下了两三条复核意见。
说顾烨“疾言厉色”太夸张,其实她口气舒缓、就事论事,并不咄咄逼人,“虽然是集团公司担保,但合作方的业务板块过于复杂,到时尽调怎么办?”
“就、就尽调……”什么叫“尽调怎么办”?周玥懵了,声音越来越小。
“板块多,子公司分散在全国各地,会给尽调带来极大压力。投资同事和律所会所四处跑,人效比太低。”
“另外,业态类型这么多,将来怎么退出?”
“住宅出售,周边住宅的去化挺不错的,我看资料上说,合作方招商能力还行,商业街不仅有租金收益,还可以用来抵押?”
顾烨对着原报告快速给周玥普及,“但住宅和商业街在同一张土地证上,债权就一年,存续期间,合作方能把住宅建完就不错了,收租和抵押都不可能实现。”